新华社北京11月6日电（记者赵文君）年轻的分拣员用谷歌眼镜扫描一下送货单，系统立即显示出货物的送货区域，分拣员只需将货物放进相应的拣货车即可。自动分拣货物的智能机器人，自动穿梭到各个拣货地点，沿途货位上的分拣员只需要即时把货物交接给它，机器人就会马上奔送到下一个流程地点。别看它个子小，却能举起上百公斤的货物，而且不知疲倦。这是记者在天猫超市华北仓库实地探访到的。 根据商业调查，对于那些有明确意向的消费者，在超市里分类别、找区域，买完两到三件商品，至少要花掉半小时，这甚至还不包括收银结账的时间。从柴米油盐酱醋茶、再到居家日用品，即便在一家超市内一站式购齐，多数人恐怕要在超市里花去两三个小时。 现在，消费者搜索几个页面，点几下鼠标，即可轻松下单，连支付也能一道完成，在家中坐享网购的轻松和便捷。一张100多元的订单，可能包含大大小小几十个商品，重量有可能超过几十公斤。这些都不用担心，只待送货上门时检查货品、签单、结账。在各种包邮、促销的攻势下，消费者几乎不需要多支付物流配送的费用，而价格却很占优势。 “双11”购物节即将来临，电商们的明争暗斗硝烟四起，一边用各种玩法吸引消费者，一边还为呈几何级增长的订单耗费精力。面对蜂拥而来的订单，怎么才能不崩溃？ 利用大数据和云计算，电商平台可以对交易平台的流量和订单转化率进行精准预测，并且有效对接物流资源，做到物流体系产能与销售量的完美匹配。同时有效提升货物周转速度，降低商品库存时间。 在电商行业中，商超业务是订单结构最为复杂的。一个商超的订单往往包含几十件不同种类的货品，拣货和包装环节的工作量非常大。负责淘宝天猫商超物流的广东心怡科技物流行政总裁蒲恒宏告诉记者，一个订单通常包括十几个货品，商品品类多、体积大小不一，而金额大概只有一两百元。“一两百元的订单能承受多少物流的成本？只有提高美高梅注册澳门配送的效率，把每一单的物流成本降到最低。” 和传统意义上的仓库相比，电商背后的仓储，远远超出人们的想像。在这里，各种品牌的水不是放在一起的，而是根据购买的数据来选排位置、食品和洗护用品区的距离最短。大数据显示，大多数消费者喜欢在买食品的同时，再买点洗护用品。 以广东心怡科技物流为例，他们通过物流仓储的订单管理系统，自动将类似的订单归类到一起，上万张订单的归类，只需要几秒钟。在订单进入物流环节后，系统会根据订单自动计算货物包装方案，需要多大的纸箱，需要几个纸箱，系统自动生成方案，大大减少人工操作环节。为了设计最优拣货路径，所有的货品排列是根据数据测算得出的。 从下单到打包装箱，最复杂的问题就出在拣货上。在天猫超市华北仓库，一个2万平方米的仓库，分拣员完成一单订单的拣货，只需要3分钟。去年“双11”，正是基于这样的效率，一天内完成了60多万件的订单分拣。 在分拣环节之后、打包之前，还有箱内货品扫描检查的环节。在几十条流水线上，有专门的扫描员对着订单，将已经进箱的货品一件件扫描，如果有错放或者漏放的货品，这个箱子就过不了流水线，无法打包配送。所以，从原则上看，无论箱内的货品数量多少，都不会出现少货的情况。 对于普通消费者来说，简单的网购背后，需要有一个巨大的物流体系来支撑。对于电商物流来说，谁把效率做到极致，谁才能做大做强。中国电商，已经具备了大数据、云计算的交易平台。展望不久的将来，智能化仓储的推广使用，将把人类从简单、重复、繁重的劳动中解放出来。

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一、总体美高梅注册澳门会议强调，明年改革工作的总体思路是，协调推进三中、四中、五中全会部署的改革举措，坚持“四个全面”战略布局，贯彻落实创新、协调、绿色、美高梅注册澳门、共享的发展理念，突出问题导向，突出精准发力，突出完善制度，突出督察落实，把具有标志性、引领性的重点改革任务抓在手上，主动出击，贴身紧逼。不管是落实已出台的改革，还是推出新的改革举措，都更加需要披荆斩棘的勇气，更加需要勇往直前的毅力，更加需要雷厉风行的作风。

随着７月１４日起江西南昌部分“解禁”限购令，调整楼市政策的城市达到约２０个。 “过去地产调控‘一刀切’，市场信号基本处于失真状态。”中国房地产业协会首席研究员李战军说，“限购政策逐步退出，有利于让房地产业回归市场，也有利于产业政策的调整。” －－预期看淡：购者观望，房企促销。在信贷收紧、资金压力、自住房供应等多方因素的作用下，市场供需双方的预判转向，购房者观望情绪增多，房企“让利跑量”心理渐占上风。搜房网调查显示，近六成受访者认为房价可能进一步下降。 －－博弈变化：中介硬撑，业主降价。虽然大部分二手房中介机构仍不愿轻易降价，网上挂出的价格与去年相比仍然“坚挺”，但多数买家看淡市场，二手房议价空间明显增大。 调整期各市场主体心态各异，部分开发商坦承“坐地生金”时代终结，却仍存救市下触底反弹幻想，一些刚需购房者持币观望的同时也有人等待抄底捞金。 “有人对此不以为然，认为是房地产市场的周期性调整。但这次下滑绝对不同于以往。”国务院发展研究中心金融研究所名誉所长夏斌说。回顾２００８年的Ｖ形快速反转、２０１１年的Ｕ形反转，这次的调整并非因为限购、限价等行政因素。因此“不能凭以往经验而论”。 中国房地产数据研究院执行院长陈晟认为，当前的房地产业呈现增速下行、高位盘整、理性回归三个特征。“一线城市存货压力相对较小，有可能在明年下半年复苏，二三四线城市的调整时间将更长”。高通智库则认为，基于当前核心城市房地产供应增加趋势、群众观望情绪，以及行业资金链格局判断，２０１４年房地产调整可能呈现Ｌ形走势，即本次房地产调整将比过往更长。 “中国楼市消化不良，前期已经把未来房价上涨空间透支了。”万科集团执行副总裁毛大庆说，“要慢慢通过市场来平衡，房地产‘不可能是一个永远没完没了涨价的产品’。” 楼市总体回调，但记者调查发现，三大不确定因素仍需警惕。 警惕地方借“分类指导”之机救市。７月１０日起，济南限购政策全面放开；房价几可比肩一线城市的厦门也传出松绑消息。住建部政策研究中心研究员王珏林说：“济南全面放开限购势头过猛、动作太大，中央授权地方调控不意味着‘放水’。要警惕以调整之名浑水摸鱼、突破政策底线。” 一线楼市仍“局部过热”。近期，北京、上海等一线城市多个单价超５万元的“天价盘”集中入市。此外，土地面粉贵过面包的情况仍在一线城市上演。业内人士担忧，随着三四线城市风险不断增加，房企为趋避风险将重回一线城市“避风港”拿地，需警惕加剧后市隐患。 警惕开发商资金链紧张施压房贷“开闸”。房价下行趋势渐显、购房者观望情绪加重、商品房库存高企，开发商对信贷开闸的呼声也逐渐升高。多位专家指出，楼市后市会不会反弹，最关键因素就是信贷政策是否放松。 王珏林指出，楼市调整过程中，要防止个别地方政府夸大困难程度、房地产公司过分强调行业困难，将个别案例和区域的问题扩大化。应保持政策定力，坚决遏制投资投机行为、保护刚需，避免“用错药”“过猛用药”导致房地产业走上回头路。 “楼市进入调整期，同时也是完善各项政策的窗口期。”住建部政策研究中心主任秦虹说，“从长远看，要实现房地产市场的健康稳定发展，不暴涨暴跌，必须切实推进土地、财税、金融体制的改革，以及与房地产市场运行相配套的地产税制改革。” 一是改革金融体系建立长效机制。“房地产市场冷热关键在金融。”中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌认为，必须防止过高的金融杠杆形成房地产泡沫。当前还要继续执行差别化的信贷政策。 二是改革土地制度增加有效供给。陈晟认为，房地产市场最终仍取决于供求关系，应积极调整结构，适度降低工业用地和商业用地指标，增加住房用地指标平抑房价。同时试点农村集体建设用地入市，增加土地的长期供应。“地方政府垄断土地市场是导致地价房价越来越高的重要原因。”顾云昌说，土地制度改革对促进房地产市场健康发展意义重大。 三是推进房地产税的立法。秦虹建议尽快推进住房信息联网和不动产登记制度工作，在此基础上推进房地产税。顾云昌建议，通过加快房地产税立法，调整改革房地产业税收体系，增加持有环节的税收比重，降低交易环节的税收，理顺开发环节的税费征收。 专家指出，长效机制是决定我国楼市能否从政策市向市场市顺利过渡的关键。６月底未能“顺产”的《不动产统一登记条例》、“呼声大、动静小”的房产税试点等都说明其中的利益博弈和难度。一些改革方向已成共识，但关键在于政府能否拿出改革攻坚的勇气，超脱利益掣肘，让长效机制按照既定时间表、路线图推进。（“新华视点”记者刘敏、王晖余、乌梦达、郑钧天）

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